璀璨人生mp4「土地情报」湾头终极地标今日亮相!最后的湖景综合体地块将推出

江北区拥有数千年的文化遗产  ,自然和不可复制的水资源  ,优越的地理位置和持续优惠的政策使江北区的价值飙升  。作为江北中心区扩张的桥头堡  ,万头的地位不言而喻 。

海湾头三面被水包围  。腹地面积约2.97平方公里  ,生态资源约60% ,余姚河海岸线约4.5公里  。看看中国的城市核心区  ,很少有这样的街区可以发展成地块  。这片土地离三江口约2公里 ,毗邻日湖  。步行到地铁2号线倪家岩站地铁入口大约需要10分钟  ,计划中的地铁7号线将在未来穿越 。可以说 ,万头是通往宁波核心区的新门户和重要一极  。像三江口、南商务区和东新城一样  ,它的发展不仅仅是一个简单的土地拍卖合同  ,还关系到宁波的城市形象和品位  。正因为如此  ,万头地块开发的每一步都非常谨慎 。万军中心青秀兰湾公园1872...山姆万向市会员商店...万头地块可以说是国内顶级开发商和优秀商业设施的聚集地  。

上月初  ,市自然资源和规划局发布了宁波市经营性用地解读手册(2019年8月第八期计划出售地块)  ,其中 ,万头真核星湖板块5块地块即将出售  。今天  ,这些阴谋已经被列出  。请先看看它们 。

根据转移条件:

1.本次转让总面积为89738平方米(红线外空投影面积为12148平方米)  ,其中:jb05-04-01地块为46227平方米;Jb05-04-04地块8655 m2Jb05-04-09地块15392 m2Jb05-02-12地块11  ,657 m2;Jb05-02-15地块7807 m2  。

2.按容积率计算  ,总建筑面积为269441.8平方米(jb05-04-01地块:1.0 < r≤2.4;Jb05-04-04图:1.0 < r≤2.4;曲线图jb05-04-09:1.0 < r≤2.5;曲线图jb05-02-12:1.3≤R≤5.5;Jb05-02-15曲线图:1.3≤r≤4.5)

3.建筑密度:jb05-04-01地块≤35%;曲线图jb05-04-04和jb05-04-09≤45%;曲线图jb05-02-12和jb05-02-15≤60%;在绿地率方面  ,jb05-04-01:30%;jb05-04-04和jb05-04-09:25%;jb05-02-12:19%;Jb05-02-15图:13%  。

4.底价为8200元/平方米(其中住宅15104.8元/平方米 ,商用服装及其他用途4036元/平方米)  。

5.投标人应拥有建筑面积不少于5万平方米的商业服务 ,其中自有酒店不得少于2万平方米(转让期间不得单独转让)  ,自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让 。

五块土地已经集中出售  。万头地块又大又贵 。这些地块如何用于建筑 ?上月底  ,宁波市自然资源和规划局发布了《宁波万头地区控制性详细规划(jb05)》中局部地块(jb05-04-01、04、09、jb05-02-12、15地块)调整论证报告  。

(控制性详细规划调整图)

其中jb05-04-01、jb05-04-04和jb05-04-09调整后均为90米高  。未来  ,这三栋建筑将采用商业+住宅建筑的形式 。它们将成为星湖东岸美丽的湖岸地平线  ,一条28米宽的星湖路  ,两岸将有许多不同种类的社区企业  。jb-05-04-04和jb-05-04-09对面是目前的江北外语艺术学校  。将来  ,这边的孩子放学后可以过马路回家  。这三个领域将在未来完成

(江北艺术外国语学校)

(星湖南岸鸟瞰图)

(计划)

Jb05-02-12和jb05-02-15位于当前万头路  ,与山姆会员店相对 。调整后的监管规定显示  ,这两栋建筑分别为150米和120米 。未来 ,它们将被用作万头滨湖的商业办公室  ,这里居住着众多白领  ,周围环绕着优秀的配套设施 ,将来一定会在大量的公司和集团中落户 。

星湖周围的建筑计划在100米左右 。jb05-02-12山姆会员商店旁边甚至计划有150米  。这是否意味着河对岸的机场将要搬迁  ?

你应该知道江北的经济增长率已经连续几年位居全市第一  。进入下半年以来 ,江北不再隐瞒任何事情 。从胡爱书路7#8#地块到今天的万头地块 ,每一个地块都是绝版传奇史诗的热点地块 。江北区作为第三区  ,会腾飞吗  ?万头这些建筑群的人口集聚效应能否带动白沙孔浦去“阿富汗”的标签  ?

就在编辑准备最终稿的时候 ,最近海湾总部大楼又发生了一次大变动  。中国铁建华雨江湾小区规划已经发布  !22日  ,市自然资源和规划局在网上发布了关于化瘀江湾的预批准公告:

从图中可以清楚地看到  ,jb05-04-23地块规划为沿万头路俯视湖泊(24/28f)的2栋高层建筑  ,4个创新的重叠庭院(8f)位于地块内部 。该地块还将提供一所12班幼儿园  。别墅主体面积为180-225 ㎡,高层主体面积为180㎡  。华雨江湾还有自己的万向市和华雨江湾商业综合体  ,总面积54万平方米  。它被2号线和计划中的6号线和7号线包围  。这是一个标准的“三地铁”街区 。

(星湖中心)

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